| NEUBAUPROJEKT
AM BRECHFELD in ALTOMÜNSTER
|| Neubau einer Seniorentagesstätte mit 10 Wohnungen
Gemeinsam mit dem Markt Altomünster errichten wir in Altomünster, Am Brechfeld, ein dreigeschossiges Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine Seniorentagesstätte. Im 1. und 2. Obergeschoss werden jeweils 5 Wohnungen errichtet. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 900 m². Alle Einheiten werden vermietet.
Mit den Baumaßnahmen wurde Ende 2024 begonnen. Wir rechnen mit der Bezugsfertigkeit Anfang 2026.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gemeinschaftsprojekt zwischen dem Markt Altomünster und der Wohnungsbaugesellschaft mbH im Landkreis Dachau. Eigentümer der Seniorentagesstätte im Erdgeschoss und der fünf Wohnungen im 1. Obergeschoss ist der Markt Altomünster. Eigentümerin der fünf Wohnungen im 2. Obergeschoss ist die Wohnungsbaugesellschaft.
Die Seniorentagesstätte wird durch den Freistaat Bayern über das Förderprogramm „PflegeSoNah“ gefördert. Die fünf Wohnungen vom Markt Altomünster werden über das Kommunale Wohnraumförderprogramm „KommWFP“ gefördert. Die weiteren fünf Wohnungen der Wohnungsbaugesellschaft werden über die Einkommensorientierte Förderung „EoF“ gefördert.
| BAUTENSTAND VOM OBJEKT
Hier informieren wir Sie regelmäßig über den aktuellen Fortschritt und Stand von unserem Neubauprojekt.
Bautenstand | Dezember 2025
Bis kurz vor Jahresende wurde noch fleißig an unserem Gemeinschaftsprojekt mit dem “Markt Altomünster” gearbeitet und es konnten noch einige wichtige arbeiten, kurz vor Wintereinbruch, fertiggestellt werden.
Das 3.OG wurde von der Firma “Holzbau Hermann” errichtet und der Dachstuhl aufgestellt und geschlossen. So konnten wir planmäßig unser Richtfest am 15.Juli feiern. Im Inneren wurde mit den Trockenbauarbeiten begonnen. Die ersten Leitungsarbeiten für Elektro.- und Sanitär wurden getroffen. Fenster und Balkontüren wurden eingebaut. Nachdem der Rohbau fertiggestellt wurde begannen die arbeiten an der Fassade. Aussenputz wurde aufgetragen und die Fassade bekam ihren geplanten Anstrich. Abdichtungsarbeiten an Dach und Haus inkl. der Blecharbeiten wurden ausgeführt und abgeschlossen.
Die Trockenbauarbeiten, mit dem setzten der Zwischenwände in den Wohnungen, wurden abgeschlossen. Die Firma “Elektro Habersetzer” kümmerte sich zeitgleich um die weiteren Strom. - und Elektroarbeiten. Ebenfalls zeitgleich wurden die Installationen für Sanitär/Heizung, von der Firma “Birkl”, z.B. für die Bädern und Küchen ausgeführt.
Die Verteilerkästen für die Fußbodenheizung wurden eingebaut und die Vorbereitungen für die Verlegung der Bodenheizung getroffen. Die Elektroleitungen, Rohinstallationen und der restliche Trockenbau wurde fertiggestellt. Die Wände bzw. das Mauerwerk, wie im Keller oder Treppenhaus, bekamen den Innenputz aufgetragen und wurden verputzt. Die Verlegung der Fußbodenheizung wurde großteils abgeschlossen und der Bodenestrich gegossen.
Wir sind weiterhin gut im Zeitplan und möchten uns zum Ende des Jahres nochmal bei der Firma “Schweiger Bau GmbH” und bei allen Gewerken, die an dem Projekt “Seniorentagesstätte” mitwirken, danke sagen. Für die gute und professionelle Zusammenarbeit im Jahr 2025.
Wir freuen uns auf einen guten Start und weitere Baufortschritte in 2026. Wir freuen uns darauf, dass wir gemeinsam mit dem Markt Altomünster dieses Gebäude Anfang des Jahres fertigstellen und Übergeben dürfen.
Bautenstand | Juni 2024
Nachdem die Kellerräume und die Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen erstellt wurden, wurde sehr zügig mit dem Bau des Erdgeschosses, in dem später die Seniorentagesstätte ihre Heimat findet, begonnen. Derzeit wird das 3. und zugleich letzte Obergeschoss mit fünf Wohnungen fertiggestellt. Der Dachstuhl wird in den kommenden Wochen errichtet, was wir zum Anlass nehmen, dass wir am Dienstag, den 15. Juli 2025 um 17:00 Uhr unser Richtfest feiern.
Der Bau verläuft bisher sehr reibungslos. Wir sind in unserem Zeitziel, so dass wir weiterhin damit rechnen, dass wir Anfang 2026 die Seniorentagesstätte und die Wohnungen beziehen können. Hierbei gilt unser besonderer Dank der Firma Roland Schweiger Bau GmbH, die für uns das Gebäude schlüsselfertig errichtet.
Bei diesem Bau achten wird sehr darauf, dass wir nachhaltige Baumaterialien verwenden. Mit der hybriden Bauweise wird möglichst viel Holz eingesetzt, um die CO 2 intensiven Materialien, wie Ziegel, Stahl und Beton weitestgehend zu ersetzen. Trotz intensiver Berechnungen lässt sich der Bau ohne den Einsatz von Ziegel und Stahlbeton aufgrund statischer Anforderungen nicht ganz vermeiden. Deshalb wurde neben der Tiefgarage und den Kellerräumen auch das Erdgeschoss in Massivbauweise errichtet. Zusätzlich müssen weitere tragende Elemente wie z.B. der Aufzugsschacht in Stahlbeton ausgeführt werden. Alle weiteren Bauelemente, wie Außen- und Innenwände werden mit Holz anstatt Ziegel errichtet, was zu einer deutlichen CO 2-Reduzierung beiträgt. Neben dem Verzicht auf CO2-intensive Baumaterialien werden wir eine CO2-neutrale Heiztechnik in Kombination mit einer PV-Anlage errichten, um eine weitestgehend CO2-neutrale Bewirtschaftung des Gebäudes zu gewährleisten.
Wir freuen uns auf einen weiteren reibungslosen Baufortschritt und sind sehr stolz darauf, dass wir gemeinsam mit dem Markt Altomünster dieses Gebäude errichten dürfen.
Bautenstand | März 2024
Im Rahmen unseres Neubauprojekts “Am Brechfeld” in Altomünster können wir erfreuliche Fortschritte vermelden, die den Fortgang des gesamten Projektes positiv und nachhaltig beeinflussen.
Der Keller sowie die Tiefgarage inkl. Zufahrt sind in der laufenden Rohbauphase vollständig und erfolgreich fertiggestellt worden. Aktuell laufen die Einschalungs- und Maurerarbeiten für die im unteren Bereich befindliche “Seniorentagesstätte” im Erdgeschoss, die für unsere zukünftigen Bewohner von großer Bedeutung sind.
Diese Arbeiten stellen einen entscheidenden und wichtigen Schritt dar, um die nächsten Bauphasen, die Errichtung des 1. Obergeschosses, effizient und ohne Verzögerungen einzuleiten.
Die Ausführung durch die Firma "Roland Schweiger Bau GmbH” verläuft planmäßig und reibungslos, sodass wir den Zeitplan konsequent einhalten und weiterhin gute Fortschritte erzielen können.